2011-26005
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen blev nedsat, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, der betales for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed Ved brev af 21. februar 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af lejerne i henhold til lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Herefter nedsættes den årlige leje fra 138.000 kr. til 123.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m². Hertil kommer a conto bidrag til varme med 1.000 kr. om måneden og a conto bidrag til el med 500 kr. om måneden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juli 2010. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum skal nedsættes til 30.750 kr. og forudbetalt leje til 10.250 kr. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og foru
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.