2011-28789 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejerforeningen indbragte sag om lejens størrelse efter omfattende istandsættelse af 1876-lejemålet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af den aftalt årlige leje, da der var udført væsentlige forbedringsarbejder, der oversteg minimumsgrænsen, og lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 28. februar 2011, har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne lejerne. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af lejerforeningen på vegne samme lejere i henhold til boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Således godkendes den gældende årlige leje på , svarende til godt ved 148 m². Huslejenævnets afgørelse: I afgørelsen udtalte huslejenævnet: ”Nævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje, der udgør årligt, svarende til en årlig kvadratmeterleje på ved 148 m2. Den godkendte leje er eksklusive forbrugsudgifter. Baggrund: Lejemålet er begyndt den 15. november 2009. Bruttoetagearealet er ifølge lejeaftalen 146 m2. Ifølge BBR er lejemålet på 148 m
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.