2011-28789
Resumé
Lejerforeningen indbragte sag om lejens størrelse efter omfattende istandsættelse af 1876-lejemålet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af den aftalt årlige leje, da der var udført væsentlige forbedringsarbejder, der oversteg minimumsgrænsen, og lejen ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 28. februar 2011, har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne lejerne. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af lejerforeningen på vegne samme lejere i henhold til boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Således godkendes den gældende årlige leje på 198.535,20 kr., svarende til godt 1.341 kr. pr. m² ved 148 m². Huslejenævnets afgørelse: I afgørelsen udtalte huslejenævnet: ”Nævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje, der udgør 198.535,20 kr. årligt, svarende til en årlig kvadratmeterleje på 1.341 kr. ved 148 m2. Den godkendte leje er eksklusive forbrugsudgifter. Baggrund: Lejemålet er begyndt den 15. november 2009. Bruttoetagearealet er iføl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.