2011-29705
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen i ejerlejlighed væsentligt, da den oprindeligt aftalte leje skønnedes væsentligt at overstige den leje, som betales for tilsvarende lejemål efter omkostningsbestemt leje-kriterierne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 28. februar 2011 og i mail af 4. marts 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A , og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 84.000 kr. svarende til 1.200 kr. pr. m² eksklusiv diverse forbrug til 52.500 kr. svarende til 750 kr. pr. m² eksklusiv diverse forbrug. Den godkendte leje inkluderer møblement og afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto. Herudover kan opkræves 18.000 kr. årligt i a contobidrag til henholdsvis vand, varme og el. Udlejer kan ikke kræve betaling for internet/telefoni samt antenne/licens. Der er ikke indgået aftalte herom if
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).