2011-3653
Resumé
Udlejer indbragte huslejenævnets afgørelse for ankenævnet, der nedsatte lejens størrelse i en ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede lejenedsættelsen efter vurdering af, at den godkendte leje svarede til markedsmæssig niveau for tilsvarende forbedrede lejemål efter omkostningsbestemt leje-reglerne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 7. januar 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte årlige leje udgør 39.200 kr. svarende til 700 kr. pr. m². Depositum er nedsat til 9.800 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Den forudbetalte leje er nedsat til 3.266,67 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeaftalens indgåelse den 1. oktober 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspun
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).