2011-3775
Resumé
Sagen vedrørte kontrol af lejen på en ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt aftalte leje vurderedes at være betydeligt højere end det normale omkostningsbestemte lejeniveau for tilsvarende beliggenhed og standard.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 6. januar 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 62.400 kr. svarende til 1.327,66 kr. pr. m² til 37.600 kr. svarende til 800 kr. pr. m². Ud over lejen kan opkræves a conto varmebidrag og antennebidrag. Depositum er tilsvarende nedsat til 9.400 kr. Lejen er nedsat med virkning fra lejeaftalens indgåelse den 1. oktober 2009. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje med renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.