2011-51194
Resumé
Sag om lejeforhøjelse varslet fra 1. december 2010. Huslejenævnet og ankenævnet afviste forhøjelsen, da den gældende leje ikke skønnedes væsentligt lavere end markedslejen for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. december 2010 I mail af 7. april 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejeren. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af B på vegne udlejeren efter bestemmelsen i lejelovens § 48, stk. 3. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den varslede lejeforhøjelse ikke godkendes. Hvis C har betalt den varslede leje helt eller delvis, eller tilsvarende regulering af depositum/forudbetalt leje, har udlejer pligt til at tilbagebetale det for meget betalte til C . ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter den 1. februar 2012 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).