2012-17632
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en mindre bolig efter boligreguleringslovens regler. Nævnet nedsat lejen væsentligt, idet den oprindeligt aftalte leje blev vurderet til at væsentligt overstige markedsprisen for tilsvarende boliger, og fastsatte derved en leje baseret på omkostningsbestemmelse. Ankenævnet ændrede afgørelsen til, at lejenedsættelsen skulle have virkning fra datoen for sagens indbringelse i stedet for fra lejemålets start.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhuslejemål I brev af 28. januar 2012 har udlejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Udlejerne har alene anmodet ankenævnet om at tage stilling til, fra hvilket tidspunkt lejenedsættelsen skal have virkning. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A har indbragt sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at lejenedsættelsen skal have virkning fra sagens indbringelse den 17. august 2011. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejerne har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter efter den 1. august 2012 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Huslejenævnets afg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).