2012-17672
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en gennemgribende moderniseret bolig efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende lejemål af samme standard.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 30. januar 2012 har udlejer ved en A , indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 94.800 kr., svarende til 1.580 kr. pr. m2, til 75.000 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m2 årlig. Lejenedsættelsen udgør 19.800 kr. årligt. (Dissens). Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Depositum og forudbetalt leje nedsættes tilsvarende hver til 18.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeaftalens indgåelse den 9. april 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af re
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.