2012-20806
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelse af en udlejet ejerlejlighed på 38 m². Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte den årlige leje, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 3. februar 2012 har A ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje nedsættes fra 57.600 kr. til 34.200 kr., svarende til 900 kr. pr. m². Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. december 1. december 2010. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 8.550 kr. A har pligt til at tilbagebetale B for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvise
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.