2012-22887

Huslejenævnet har besluttet, at udlejer skal betale 1.375 kr. til A . Nævnet har lagt vægt på, at udlejer i opgørelse af 25. juni 2012 har opgjort, at der i lejeperioden fra den 15. februar 2012 til den 31. maj 2012 skal betales 37.625 kr. i husleje, og at A har betalt alt i alt inkl. depositum 39.000 kr. til udlejer. A har ikke anfægtet tallene. Udlejer har ikke udarbejdet et forbrugsregnskab efter lejelovens regler, og har derfor ikke ret til at kræve tillægsbetaling for vand og vandafledning. Det følger af lejelovens § 42. Der er ikke hjemmel til at opkræve rykkergebyr, renter eller husleje i istandsættelsesperioden. Det ses heller ikke at være aftalt i lejekontrakten. Udlejer kan derfor ikke foretage modregning i depositummet til dækning af disse poster. Udlejer har i brev af 6. juni 2012 lavet en fraflytningsopgørelse. Posterne er anfægtet af A . Udlejer har ikke dokumenteret mangle