2012-23530
Resumé
Sagen handlede om huslejens størrelse under en mangelsituation samt depositumkrav. Nævnet fastsatte huslejen til for perioden, hvor lejemålet var påvist usundt på grund af skimmelsvamp, og pålagde tilbagebetaling af for meget opkrævet leje. Nævnet afviste endvidere udlejerens depositumkrav for manglende rengøring, da udlejeren ikke havde overholdt frister for fraflytningsopgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejens størrelse: Det er oplyst for huslejenævnet, at A og B den 14. december 2010 via mail aftalte, at ISO-Test skulle undersøge lejemålet for skimmelsvamp. Nævnet har forstået, at ISO-Test den 17. december 2010 konstaterede, at der er en sundhedsskadelig koncentration af skimmelsvamp i lejemålet, og at konklusionen straks blev meddelt både A og B . Huslejenævnet har for perioden fra den 17. december 2010 og indtil genhusningen den 30. juni 2011 fastsat huslejen til 0 kr. Huslejenævnte har fundet, at huslejen ikke svarede til det lejedes værdi, idet nævnet har fundet, at lejemålet var mangelfuldt. Huslejenævnet har lagt vægt på, at der den 17. december 2010 konstaterede en sundhedsskadelig koncentration af skimmelsvamp i lejemålet, og at Teknologisk Institut i en mail af 1. april 2011 karakterer lejemålet som ubeboeligt pga. skimmelsvamp. Den for meget opkrævede husleje skal tilbageb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.