2012-76488
Resumé
Lejetvisten vedrørte, om en lejlighed var udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og om den aftalte leje væsentligt oversteg lejemålets værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen på baggrund af, at forbedringerne var gennemført i 1990'erne og den aftalte leje væsentligt oversteg lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 23. maj 2012 har en administrator indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører at den årlige leje nedsættes fra 68.432,58 kr. til 48.535 kr., svarende til 850 kr. pr. m². Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 12.133,75 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglern
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.