2012-87576
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål reguleret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsat den årlige leje, da den aftalt leje væsentligt oversteg værdien af lejemålet sammenlignet med tilsvarende lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 13. juni 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje fra 206.395 kr., svarende til 1.243 kr. pr. m², til 182.600 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m². Lejenedsættelsen har virkning fra 1. maj 2011. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum skal nedsættes til 45.650 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, og forudbetalt leje skal nedsættes til 15.216,67 kr., svarende til en måneds godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.