2014-0128674
Resumé
Huslejenævnet godkendte en foreløbig forbedringsforhøjelse for energibesparende forbedringer (isolering, ventilation og solcelleanlæg). For lejemål indgået før arbejdernes påbegyndelse var forhøjelsen begrænset til den lovbestemt maksimum, mens øvrige lejemål kunne få den fulde forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Varsling af foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. august 2014 Ved brev af 5. juli 2014 har A for udlejer, Virk. A A/S, indbragt overnævnte sag for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 13, stk. 3, jf. § 27, stk. 4. Lejernes LO i Hovedstaden, som har repræsenteret beboerrepræsentationen v/XX, er orienteret om sagens indbringelse i brev af 15. juli 2014. Udlejer har varslet forbedringsforhøjelse over for følgende lejemål i ejendommen: st. th., Adr. 2 ., 1. th., 1. tv., 3. th. og 3. tv. Nævnet har besigtiget ejendommen og har efterfølgende truffet følgende AfgørelseNævnet har besluttet at godkende en foreløbig forbedringsforhøjelse for projektet på i alt årligt 63.457,20 kr. svarende til 97,63 kr. pr. m2. For de af lejemålene, som var indgået før forbedringsarbejdernes påbegyndelse, er forbedringsforhøjelsen begrænset til 96 kr. pr. m2, jf. nævnets tidlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).