2014-0190491
Resumé
Sagen handlede om en forbedringsforhøjelse for en større renovering af ejendommen. Nævnet reducerede den varslede forhøjelse for eksisterende lejere og godkendte en forhøjelse for nye lejere efter iværksættelsen af arbejderne, idet der blev foretaget detaljede vurderinger af, hvilke arbejder der kunne henføres til forbedringer i stedet for vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2100 København Ø Forbedringsforhøjelse pr. 1. september 2014 Ved brev af 20. juli 2014 har ejendommens administrator, Virk. A ApS, på vegne af A , Virk. B ApS, indbragt overnævnte sag for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 13 (lovbekendtgørelse nr. 962 af 11/08/2010 med senere ændringer frem til den 1. juli 2015). Beboerrepræsentationen er orienteret om sagens indbringelse i brev af 8. oktober 2014. Udlejer har været repræsenteret af B i sagen. Ejendommen er overdraget til Virk. C ApS med skødedato den 9. maj 2016. B har ved telefonsamtale af 1. juni 2016 bekræftet, at han ligeledes repræsenterer den nye ejer i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at reducere den varslede lejeforhøjelse fra årligt 167 kr. pr. Adr. 2 til årligt 95 kr. pr. Adr. 2 for de lejere, hvis leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.