HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2014-0249879

Københavns KommuneAfgjort 23. februar 2016
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelse

Resumé

Sagen handlede om godkendelse af foreløbig lejeforhøjelse for udskiftning af vinduer mod gadesiden. Nævnet godkendte den foreløbige lejeforhøjelse, men den endelige forhøjelse blev lavere efter det endelige byggeregnskab.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Foreløbig forbedringsforhøjelse for vinduer Ved mail af 26. november 2014 har Virk. A A/S på vegne af udlejer, Virk. B ApS, indbragt overnævnte sag for huslejenævnet. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4, jf. boligreguleringsloven § 12, stk. 2, da 3 ud af 10 boliglejere, som har modtaget varslingen, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejerne af lejemålene beliggende Adr. 2 . har ikke været hørt i sagen, idet disse lejere er fraflyttet, inden varslingen trådte i kraft. Lejerne omfattet af varslingen: A , B , x3, C , D , x6, E , F og G samt Lejernes LO i Hovedstaden er orienteret om sagens indbringelse i brev af 5. december 2014. Lejernes LO i Hovedstaden har repræsenteret H i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den foreløbige lejeforhøjelse som varslet med 1

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 27

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.