2014-0260895 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Anken vedrørte alene tidspunktet for lejeaftalens begyndelse. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte, at lejenedsættelsen skulle have virkning fra 1. december 2013 i stedet for 1. juni 2014.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse i et småhuslejemål Adr. 1 4. huslejenævns afgørelse Ved mail af 9. december 2014 har lejerne, XXX og XXY, v/Lejernes LO Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Anken omfatter alene spørgsmålet om tidspunktet for lejeaftalens begyndelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerforeningen har på lejernes vegne indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter bestemmelsen i lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ejer af ejendommen er ifølge kommunens registre er Virk. A ApS. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at huslejenævnets nedsættelse af lejen skal have virkning fra den 1. december 2013. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. For så vidt angår lejens størrelse, tilsidesættelsen af trappelejeklausulen og tilbagebetaling af vandbidrag henvises til huslejenævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.