HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

2014-0260895

Københavns KommuneAfgjort 16. marts 2016
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Anken vedrørte alene tidspunktet for lejeaftalens begyndelse. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og fastsatte, at lejenedsættelsen skulle have virkning fra 1. december 2013 i stedet for 1. juni 2014.

Uddrag af afgørelsen

Lejens størrelse i et småhuslejemål Adr. 1 4. huslejenævns afgørelse Ved mail af 9. december 2014 har lejerne, XXX og XXY, v/Lejernes LO Hovedstaden indbragt ovennævnte afgørelse. Anken omfatter alene spørgsmålet om tidspunktet for lejeaftalens begyndelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerforeningen har på lejernes vegne indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter bestemmelsen i lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ejer af ejendommen er ifølge kommunens registre er Virk. A ApS. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget, at huslejenævnets nedsættelse af lejen skal have virkning fra den 1. december 2013. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. For så vidt angår lejens størrelse, tilsidesættelsen af trappelejeklausulen og tilbagebetaling af vandbidrag henvises til huslejenævne

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.