2014-137127
Resumé
Lejer gjorde gældende, at lejen skulle nedsættes på grund af mangler ved det lejede, herunder at første sal ikke var klar. Nævnet fandt ikke bevist, at første sal skulle have været stillet til rådighed før fraflytning, og godkendte derfor ikke lejeNedsættelse. Nævnet behandlede derimod udlejers modkrav for skader og godkendte delvist kravet på erstatning for værktøj og gulvbehandling, mens malerarbejde blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets afgørelse:Lejen er påstået nedsat som følge af mangler ved det lejede, herunder at første sal ikke har været istandsat og som aftalt stillet til lejernes rådighed. Nævnet finder ikke, at lejer har bevist, at førstesalen skulle have været klar før fraflytning. Det skyldes, at der ikke er nogen beskrivelse i lejekontrakten eller lignende, som understøtter det, og at udlejer benægter, at det er aftalt. Der er ikke efter nævnet opfattelse forevist forhold under besigtigelsen, som kan medføre en nedsættelse af lejen. Ifølge boligreguleringslovens § 22, stk. 3 kan nævnet pålægge udlejer at sørge for at bestemte arbejder udføres på lejemålet, ligesom nævnet kan fastsætte en frist for, hvornår arbejdet skal være udført. Nævnet kan efter samme bestemmelse beslutte, at huslejen efter en fastsat frists udløb skal nedsættes med et beløb, som svarer til værdien af den mangel, som er ko
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.