2014-137136
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på lejebetaling, istandsættelsesudgifter og separat renovationsbetaling efter lejernes opsigelse. Nævnet godkendte udlejers krav på lejebetaling til udgangen af april 2014, afviste kravet på istandsættelsesudgifter som for sent fremsat, og afgjorde at separate renovationsgebyrer ikke har lovhjemmel og skal refunderes til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets afgørelse: Det bemærkes, at udlejer har frafaldet krav på istandsættelsesudgifter og krav på forbrug, herunder renovation, men opretholdt kravet på lejebetaling. Lejeaftalen er opsagt af lejerne den 31. januar 2014, og lejerne hæfter som udgangspunkt for lejebetaling til udgangen af april. Udlejer ses at have gjort tilstrækkeligt for at kunne opfylde sin forpligtigelse m.h.t. bestræbelse på genudlejning. Herunder har han undersøgt og udbedret fugtproblemer og i øvrigt istandsat lejemålet, der var ny istandsat ved lejernes indflytning. At udlejer har fortabt krav på dækning af istandsættelsesudgifterne pga. for sen fremsættelse af kravet betyder ikke, at arbejderne ikke kan udføres i opsigelsesperioden. Heller ikke at udlejer mister sit krav på lejebetaling i opsigelsesperioden. Udlejer har derfor krav på lejebetaling til udgangen af april 2014. M.h.t. renovation: Lejelovgi