2015-0055705
Resumé
Huslejenævnet vurderede en moderniseret bolig og nedsatte den årlige leje, da den fastsatte leje væsentligt overskred boligens værdi efter boligreguleringslovens regler. Nævnet godkendte desuden trappelejeklausulen som gyldig.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseSankt Peders Stræde 1453 København K I brev af 24. februar 2015 har Lejernes LO Hovedstaden på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, ved Virk. A A/S, er hørt i sagen i brev af 2. marts 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. september 2015 og har på et efterfølgende møde den. 3. marts 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 146.454,48 kr. med 21.654,47 kr. til 124.800,00 kr., svarende til 1.300,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 36.246,50 kr. til 31.200,00 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2015. Udlejer har pligt til at tilb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.