2015-0118488
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen efter at have tilsidesat en § 62 b-aftale om forbedringer, da den var indgået før lejeaftalens start. Nævnet korrigerede endvidere fejl i tidligere afgørelser vedrørende generelle tillæg for fjernvarme og vinduer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1422 København K Lejens størrelse I brev af 19. maj 2015 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 1. Forhenværende udlejer er hørt i sagen ved brev af 28. maj 2015. Ejendommen er pr. 1. juli 2015 blevet solgt som efterfølgende har fået ny repræsenteret. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1890. Ejendommen har 17 beboelseslejligheder og 3 erhvervslejemål. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte lejen på indbringelsestidspunktet fra 39.835,80 kr. årligt til 32.618,64 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 627,28 kr. pr. m2 årligt inklusive hensættelser til vedligeholdelseskonti. Lejenedsættelsen har virkning fra 3 år forud for sagens indbri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).