2015-0158544
Resumé
Lejer påklagede lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed fra 1939. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte den årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 29. juni 2015 har lejer, A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1939. Virk. A ApS, er hørt i sagen i brev af 2. juli 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 118.800,00 kr. med 68.400,00 kr. til 50.400,00 kr., svarende til 900,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, som nævnet skønsmæssigt har fastsat til 570,00 kr. månedligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 29.700,00 kr. til 12.600,00 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).