2015-0172532
Resumé
Sagen vedrørte vurdering af en foreløbig lejeforhøjelse på grund af forbedringer (udskiftning af adgangsdøre, varmeanlæg, radiatorer og installation af målere). Nævnet nedsatte den varslede lejeforhøjelse og godkendte en justeret forhøjelse efter ændret kategorisering af vedligeholdelse og forbedring.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Foreløbig lejeforhøjelse som følge af udskiftning af adgangsdøre og komponenter i ejendommens varmeanlæg samt udskiftning af radiatorer og installation af vand- og varmemålere I e-mail af 17. juli 2015 har udlejer, Y v/Valdal Advokatfirma, indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 13. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom fra 1886. Beboerrepræsentationen v/XX er hørt i sagen i brev af 24. juli 2015. Nævnet har besigtiget ejendommen den 17. september 2015 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har vedtaget at nedsætte den varslede foreløbige lejeforhøjelse fra 124.818,93 kr. årligt, svarende til 64,94 kr. pr. m2, til 109.266,33 kr. årligt, svarende til 56,85 kr. pr. m2. ./. Der henvises til beregningen i vedlagte excelark. Den endelige forbedringsforhøjelse beregnes på baggrund af de faktiske forbedringsudg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.