2015-0191491
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning. Nævnet afviste at realitetsbehandle sagen, da udlejer ikke havde overholdt de formelle krav til skriftlig indkaldelse til fraflytningssynet med mindst en uges varsel. Som følge heraf bortfaldt udlejerens istandsættelseskrav, og lejeren fik tilbagebetalt depositumet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Fraflytningskrav I brev af 14. august 2015 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom fra 1902. B er hørt første gang i sagen ved brev af 24. august 2015. Nævnet har behandlet sagen på et møde den 1. december 2016 og har truffet følgende Afgørelse: Nævnet har afvist at realitetsbehandle sagen, idet formalia for indkaldelse af A til fraflytningssynet ikke er opfyldt. (Dissens). B s krav mod A bortfalder derfor, og udlejer har pligt til at tilbagebetale A s depositum på 16.500 kr. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af beløbet senere end den 1. februar 2017 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Herudover har nævnet besluttet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.