2015-0217553
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en bolig, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Lejen blev nedsat til et niveau, som nævnet skønnede svarede til værdien af tilsvarende lejemål omfattet af omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 xx, Adr. 2 3. huslejenævns afgørelse xxxxx Ved brev af 19. september 2015 - modtaget den 21. september 2015 - har udlejer, Y, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af lejerne, A og B , efter bestemmelsen i lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 150.000,00 kr. med 31.000,00 kr. til 119.000,00 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.000,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme. Ankenævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 29.750,00 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.