2015-0218465
Resumé
Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse og konstaterede, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men fandt den varslede forhøjelse for høj. Nævnet godkendte derfor en mindre lejeforhøjelse end varslet.
Uddrag af afgørelsen
Lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2015Vesterbrogade 1620 København VI e-mail af 18. september 2015 har A , Virk. A ApS, v/ Advokater, indbragt den pr. 1. oktober 2015 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. B er hørt i sagen i breve af 18. november og 8. december 2015. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 17. december 2015 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 40.475,56 kr. årligt med virkning fra den 1. oktober 2015. Den årlige leje udgør herefter 137.800 kr. inklusive p-plads, svarende til 650 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.