2015-0221381
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed opført i 1939. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligningsleje og nedsatte den årlige leje, samtidig med at depositum blev nedsat tilsvarende.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 24. september 2015 har lejerne, A og B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1939. Udlejer, Y, er hørt i sagen i breve af 14. oktober og 19. november samt e-mail af 8. december 2015. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. december 2015 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 85.200 kr. med 29.550 kr. til 55.650 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til varme, men inklusive betaling for tøjvask/ vaskeri. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 20.400 kr. til 13.912,50 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.