2015-0222042
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen på et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 væsentligt oversteg værdien af boligen. En reguleringsklausul blev erklæret ugyldig, og ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at godkende begyndelseslejen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 Adr. 1 2. huslejenævns afgørelse Ved brev af 25. september 2015 - modtaget den 28. september 2015 -har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af B på vegne af A efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Det betyder, at den aftalte leje pr. 15. juni 2012 på 108.000 kr. årligt, svarende til 1.161 kr. pr. m2, er godkendt. Huslejenævnets afgørelse: "Indledningsvist har nævnet vedtaget, at reguleringsklausulen i lejekontraktens § 11 er ugyldig, og de foretagne reguleringer er derfor bortfaldet. Herefter har nævnet vedtaget at godkende den aftalte leje pr. 15. juni 2012 på 108.000 kr. årligt eller c
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).