2015-0226682
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for et blandet bolig- og erhvervslejemål. Nævnet godkendte en delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse blev vurderet til at overstige det lejedes værdi efter omkostningsbestemt leje-kriterierne.
Uddrag af afgørelsen
Lejeforhøjelse pr. 1. november 2015Kastrupvej 2300 København S I e-mail af 1. oktober 2015 har advokater for udlejer, Virk. A A/S, indbragt den pr. 1. november 2015 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da Københavns Retshjælp for A har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Retshjælpen og A , , er hørt i sagen i brev af 13. oktober 2015. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 16. februar 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 29.087,77 kr. årligt med virkning fra 1. november 2015. Den årlige leje udgør herefter 48.950 kr., svarende til 550 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af A , har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).