2015-0240584
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af rimelig leje for en lejebolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, der nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje blev vurderet til at overstige det almindeligt gældende lejenniveau for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 3. huslejenævns afgørelse xxxxx I mail af 21. oktober 2015 har A og andelshaver, Y, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B , C og D v/Lejernes LO Hovedstaden, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 102.000 kr., svarende til 1.700 kr. pr. m², til 51.000 kr., svarende til 850 kr. pr. m². Herudover kan opkræves a conto bidrag til varme. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2014.Depositum er tilsvarende nedsat til 12.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.