2015-0242463
Resumé
Sag om lejens lovlighed for en 4-værelses lejlighed på Sølvgade 1307. Lejen blev oprindeligt nedsat af huslejenævnet, men blev på ankesag forhøjet af ankenævnet, da nævnet vurderede huslejenævnets fastsatte leje ikke fuldt ud svarede til det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseSølvgade 1307 Adr. 1 2. huslejenævns afgørelse Ved e-mail af 23. oktober 2015 har administrea aps på vegne af A , Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af Lejernes LO Hovedstaden på vegne af B , , efter bestemmelsen i lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 140.400,00 kr. med 36.850,00 kr. til 103.550,00 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 950,00 kr. pr. m2 årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juli 2014. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).