2015-0246217
Resumé
Lejeforhøjelse blev delvis godkendt. Nævnet fastslog, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men godkendte kun en mindre forhøjelse end varslet, da den varslede leje ville overstige værdien af sammenlignelige lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 pr. 1. december 2015 I brev af 27. oktober 2015 har A , v/Aurora Virk. A ApS, indbragt den pr. 1. december 2015 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da B , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. B er hørt i sagen i brev af 10. november 2015. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 19. maj 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 9.021,12 kr. årligt med virkning fra 1. december 2015. Den årlige leje udgør herefter 58.200 kr., svarende til 600 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har A pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.