2015-0247210
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt fra det aftalte niveau, idet den aftalte leje blev vurderet til væsentligt at overstige lejen for tilsvarende lejemål efter boligreguleringslovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 1. huslejenævns afgørelse xxxxxxxLejens størrelse i udlejet ejerlejlighed Ved e-mail af 28. oktober 2015 har Advokatfirmaet XX v/advokat XY på vegne af A , Y, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af B , X, efter bestemmelserne i lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 126.000 kr. med 57.600 kr. til 68.400 kr. årligt, svarende til 950 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat eksklusive udgiften til varme og antennebidrag. Ankenævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 17.100 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Lejenedsættelsen har virkning fra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.