2015-0251297
Resumé
Sagen handlede om iværksættelse af forbedringer på en udlejningsejendom (skifte af varmeanlæg fra 1-strenget til 2-strenget, udskiftning af vinduer, facadeisolering og tagisisolering) og den dermed forbundne foreløbige lejeforhøjelse. Huslejenævnet godkendte iværksættelsen, men nedsatte den foreløbige lejeforhøjelse væsentligt, og nægtede at godkende lejeforhøjelse for ét lejemål, hvor forhøjelsen ville overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 NIværksættelse af og foreløbig lejeforhøjelse for forbedringer i ejendommen Ved brev af 3. november 2015 har administrator, Virk. A A/S for A , Virk. B ApS, indbragt overnævnte sag for huslejenævnet, da mere end ¼ af lejerne, der har modtaget varslingen, har gjort indsigelse mod iværksættelsen af B og den foreløbige lejeforhøjelse. Indsigelsen mod iværksættelsen af projektet er behandlet efter boligreguleringsloven §§ 23 og 25. Indsigelsen mod den foreløbige lejeforhøjelse er behandlet efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4. Lejerne & Lejernes LO Hovedstaden er orienteret om sagens indbringelse i brev af 23. december 2015. Nævnet har tidligere behandlet spørgsmålet om formalia i boligreguleringsloven §§ 23 og 27, jf. § 12 er iagttaget i delafgørelse af 15. februar 2016. Nævnet traf afgørelse om, at formalia var iagttaget. Delafgørelsen er ikke anket inden udløbet af ankefristen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.