2015-0275997 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed var i overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Huslejenævnet og ankenævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseTagensvej 2200 København N 1. huslejenævns afgørelse Ved e-mail af 3. december 2015 har advokat på vegne af A , Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af Lejernes LO Hovedstaden på vegne af B , , efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at den godkendte leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 er fastsat til årligt, svarende til . ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje og renter senere end den 1. juli 2016 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Huslejenævnets afgørelse: "Nævnet har beslut
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.