2016-0012807
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en ejerlejlighed opført i 1975. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsat lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 14. januar 2016 har A , X , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1975. Udlejer, Y, er hørt i sagen i brev af 25. januar 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. maj 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 56.520 kr. (eksklusive varmebidrag og antennebidrag) til 48.000 kr., svarende til ca. 1.091 kr. pr. m2 årligt ved 44 m2. Den godkendte leje er fastsat eksklusive antennebidrag og a conto bidrag til varme, men inklusive udgifter til vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte forudbetalt leje fra 16.800 kr. til 12.000 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.