HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2016-0020492 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 16. juni 2016
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Lejen i en udlejet ejerlejlighed blev nedsat efter, at huslejenævnet og ankenævnet vurderede, at den aftalte husleje væsentligt oversteg markedsmæssig leje for sammenlignelige boliger.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 2. huslejenævns afgørelse Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I mail af 25. januar 2016 har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B , huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje er nedsat fra , svarende til , til , svarende til . A har pligt til at tilbagebetale den tidligere B for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Ankenævnet har endvidere vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse om A s betaling af tillægsgebyr på til nævnet. Huslejenævnets afgørelse: "Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 39, stk. 2Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.