2016-0020492
Resumé
Lejen i en udlejet ejerlejlighed blev nedsat efter, at huslejenævnet og ankenævnet vurderede, at den aftalte husleje væsentligt oversteg markedsmæssig leje for sammenlignelige boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 2. huslejenævns afgørelse Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I mail af 25. januar 2016 har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af B , huslejenævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den årlige leje er nedsat fra 78.000 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m², til 31.200 kr. pr. m², svarende til 600 kr. pr. m². A har pligt til at tilbagebetale den tidligere B for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Ankenævnet har endvidere vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse om A s betaling af tillægsgebyr på 2.097 kr. til nævnet. Huslejenævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.