2016-0021941 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede indklage af lejeforhøjelse varslet den 1. marts 2016. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have vurderet, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi sammenholdt med omkostningsbestemt leje i lignende ejendomme.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 1123 København K Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2016 I e-mail af 26. januar 2016 har advokat for udlejer, Virk. A A/S, indbragt den pr. 1. marts 2016 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c, da Lejernes LO Hovedstaden på vegne af A , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen i brev af 5. februar 2016, der også er fremsendt til Lejernes LO Hovedstaden, som har repræsenteret A under sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 17. maj 2016 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den pr. 1. marts 2016 varslede lejeforhøjelse. Den årlige leje forhøjes således fra med til Den godkendte leje svarer til årligt. Nævnet har endvidere besluttet, at udlejer ikke skal pålægges at betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om et le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.