2016-0026697 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen angik lejeniveauet for en beboelseslejlighed beliggende i en ejendom med overvejende erhvervsformål. Nævnene fandt, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende lejemål og nedsatte lejen væsentligt, hvorefter lejeforh øjelsen blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse 2015-0175632 / ABLejens størrelse Ved e-mail af 2. februar 2016 har advokat på vegne af udlejer, Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af A , A og B, efter bestemmelsen i lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 3 og lejelovens § 49. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at den godkendte leje er fastsat til årligt, svarende til årligt ved 55 m2. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juni 2015. Endelig har ankenævnet besluttet, at udlejer skal betale et tillægsgebyr på til nævnet. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje og rente
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.