2016-0026697
Resumé
Sagen angik lejeniveauet for en beboelseslejlighed beliggende i en ejendom med overvejende erhvervsformål. Nævnene fandt, at den aftalte årlige leje væsentligt oversteg markedslejen for tilsvarende lejemål og nedsatte lejen væsentligt, hvorefter lejeforh øjelsen blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse 2015-0175632 / ABLejens størrelse Ved e-mail af 2. februar 2016 har advokat på vegne af udlejer, Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af A , A og B, efter bestemmelsen i lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 4, stk. 3 og lejelovens § 49. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at den godkendte leje er fastsat til 46.750 kr. årligt, svarende til 850 kr. pr. m2 årligt ved 55 m2. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juni 2015. Endelig har ankenævnet besluttet, at udlejer skal betale et tillægsgebyr på 2.113 kr. til nævnet. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.