2016-0046968
Resumé
Sag om lejens størrelse, hvor huslejenævnet godkendte den årlige leje på indbringelsestidspunktet bestående af omkostningsbestemt budgetleje, hensættelser til vedligeholdelse, tillæg for offentlige byfornyelsesarbejder og aftalt forbedringstillæg. Nævnet afgjorde desuden, at vandbidrag er ugyldigt, da der ikke findes individuelle vandmålere, og udlejer skal derfor tilbagebetale disse bidrag.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 25. februar 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Udlejer er hørt i sagen i brev af 21. marts 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 2. marts 2017 og den 23. marts 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den på indbringelsestidspunktet årlige leje på 84.443,84 kr., svarende til 1.156 kr. pr. m2 ved 73 m2. Den af nævnet godkendte leje er sammensat som følger: OMK pr. 1. januar 2011 (324,08 kr. pr. m2) 23.659,84 § 18 (78 kr. pr. m2/2016 sats) 5.694,00 § 18b (71 kr. pr. m2/2016 sats) 5.183,00 Offentlig byfornyelse (179 kr. pr. m2) 13.067,00 Aftalt forbedringstillæg, lejelovens § 62b 36.840,00 I alt (1.156 kr. pr. m2) 84.443,84 Udover lejen skal betales et á conto bidrag til va
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.