2016-0053363
Resumé
Lejer ønskede ikke at betale et byfornyelsestillæg kaldet "privat byfornyelse" på over./m² årligt, da det efter hans vurdering langt oversteg ombyggingsomkostningerne. Nævnet godkendte det oprindelige byfornyelsestillæg på circa./m² årligt baseret på kommunal godkendelse og besigtigelse, men afslog forhøjelser af tillægget, hvilket medførte lempring af den samlede leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse A har i brev af 1. marts 2016, modtaget af nævnet den 3. marts 2016, bedt nævnet om at tage stilling til, hvorvidt A fortsat skal betale et tillæg på 5.437,83 kr. månedligt kaldet "privat byfornyelse" som en del af deres husleje. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. B er hørt i sagen i brev af 7. april 2016. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 21. juli 2018 truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet, at det oprindelige byfornyelsestillæg på 511,69 kr. pr. m2 årligt kan godkendes. Herefter har nævnet besluttet, at der ikke kan godkendes forhøjelser af byfornyelsestillægget. Nævnet har på baggrund heraf besluttet at fastsætte den samlede årlige leje inklusive hensættelser til boligreguleringsloven §§ 18 og 18b samt til den indvendige vedligeholdelseskonto til følgende: Pr. 1. april 2013 og frem: 831 kr. pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).