2016-0081420
Resumé
Ankenævnet nedsat lejen for en moderniseret lejebolig, da den tidligere fastsatte årlige leje væsentligt oversteg værdien af det lejede sammenholdt med markedsleje for tilsvarende boliger. Lejeforhøjelser efter trappelejeklausul blev ikke anerkendt som gyldig.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelseEnghavevej 1674 København V 5. huslejenævns afgørelse Ved e-mail af 12. april 2016 har Lejernes LO Hovedstaden på vegne af A indtrådt i lejemålet efter A , indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som forelagt af Lejernes LO Hovedstaden på vegne af lejerne efter bestemmelsen i boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Afgørelse: Ankenævnet har besluttet at lejen kan fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. (Dissens). Ankenævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. december 2012 fra 144.000 kr. med 16.000 kr. til 128.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.000 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Lejenedsættelsen har virkning fra s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.