2016-0211341
Resumé
Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse for energibesparende arbejder i ejendommen efter lejelovens § 59 a. Nævnet fandt, at forbedringsforhøjelsen ikke overstiger brugsværdiforøgelsen, og at den samlede leje efter forhøjelsen ikke væsentligt vil overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse som følge af energibesparende arbejder I e-mail af 15. april 2016 har A s administrator, for ejendommens ejer, bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den lejeforhøjelse, som kan oppebæres for energibesparende arbejder i ejendommen. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 2 sammenholdt med bekendtgørelse nr. 1165/2015 om tilskud til energirenovering og klimatilpasning af privat udlejningsbyggeri. Der er tale om en ejendom fra 1932 med 131 beboelseslejemål og 2 erhvervslejemål. Nævnet har besigtiget ejendommen den 11. maj 2016 og har efterfølgende på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har vedtaget at godkende arbejderne i projektet med de forbedringsandele, som A har opgjort i budgettet for udførelse af arbejderne. Den godkendte forbedringsforhøjelse udgør således 99,26 kr. pr. m2. Baggrund: Udlejer har bedt nævnet om a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.