2016-0225697
Resumé
Lejer klagede over for høj leje på møbleret moderniseret lejlighed. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige aftale væsentligt oversteg almindeligt gældende leje for sammenlignelige boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 9. maj 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 19. maj 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. januar 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 96.000 kr. årligt til 59.800 kr. årligt inklusive møblering. Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 24.000 kr. til 14.950 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. august 2015. Lejenedsættelsen gælder endvidere også efter lejeforhøjelsen pr. 1. august 2016 som følge af reguleringen i nettoprisindekset, således at lejen pr. den 1. august 2016 t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.