2016-0238370
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg den leje, der betales for tilsvarende lejemål under reglerne om omkostningsbestemt leje. Nævnet nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 26. maj 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet lejemålet er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 2. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 105.288 kr. med 16.788 kr. til 88.500 kr., svarende til 750 kr. pr. m2 årligt ved 118 m2. (Dissens). Den godkendte leje er fastsat inklusive a conto bidrag til vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 25.800 kr. til 22.125 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juni 2016. U
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.