2016-0240402
Resumé
Nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt boligmateriale, og nedsatte derfor lejemålets årlige leje. Lejeafgørelsen blev fastsat på grundlag af omkostningsbestemt leje efter boligreguleringslovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev modtaget den 30. maj 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1935. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. december 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 60.000 kr. inklusive forbrug til 32.300 kr., svarende til 850 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrug. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 15.000 kr. til 8.075 kr. og forudbetalt leje fra 5.000 kr. til 2.692 kr., svarende til henholdsvis 3 og 1 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 30. maj 2016. Udlejer har pligt til at til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.