2016-0240402 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligneligt boligmateriale, og nedsatte derfor lejemålets årlige leje. Lejeafgørelsen blev fastsat på grundlag af omkostningsbestemt leje efter boligreguleringslovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev modtaget den 30. maj 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1935. Udlejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. december 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra inklusive forbrug til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive forbrug. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til og forudbetalt leje fra til , svarende til henholdsvis 3 og 1 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 30. maj 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.