2016-0241720
Resumé
Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelser for altaner og franske altaner på 10 lejemål. Nævnet afviste lejeforhøjelse for altaner på 1.-3. sal og Adr. 2, men godkendte en nedsat lejeforhøjelse for de franske altaner i stueetagen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forhåndsgodkendelse af leje for opsætning af altaner Ved mail af 31. maj 2016 har Advokatfirma for udlejer, bedt huslejenævnet forhåndsgodkende den lovlige leje, som udlejer kan opkræve for 10 boliglejemål i ovennævnte ejendom efter gennemførelsen af et altanprojekt. Sagen er indbragt efter lejelovens § 59 a, stk. 2. Lejerne, A , er orienteret om sagens indbringelse i brev af 21. juni 2016. Nævnet har besigtiget ejendommen og de enkelte lejemål og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet ikke at godkende en lejeforhøjelse for de projekterede altaner på lejemålene beliggende i ejendommen på 1. til Adr. 2 . (Dissens). Nævnet kan godkende en lejeforhøjelse på årligt 6.000,00 kr. pr. fransk altan for de franske altaner, som er projekteret på lejemålene beliggende i stuetagen. Efter huslejenævnets opfattelse vil de forhåndsgodkendte lejeforhøjelser i stueetagen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).