2016-0257595
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejeniveauet for to enkeltværelser i en lejlighed, hvor udlejeren selv beboede. Nævnet fandt, at den oprindelig fastsatte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte derfor lejen. Lejenedsættelsen gaves tilbagevirkende kraft fra lejeperiodens start.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejede enkeltværelser I e-mail af 21. juni 2016 har A for lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for to enkeltværelser. A har ligeledes anmodet nævnet om at tage stilling til spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum, men denne del er efterfølgende blevet frafaldet, da depositummet er blevet tilbagebetalt til lejerne. Nævnet har behandlet sagen om lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om udlejede enkeltværelser i en lejlighed, B selv bebor. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 30. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. marts 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 117.600 kr. med 51.600 kr. til 66.000 kr., svarende til 5.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugs
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.