2016-0282282
Resumé
Nævnet vurderede, at den fastsatte leje væsentligt oversteg markedsprisen for tilsvarende værelse under hensyntagen til beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsestilstand. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 27. juli 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed som udlejerne selv bebor. Udlejerne er hørt i sagen i brev af 29. juli 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 48.000 kr. med 12.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 4.000 kr. til 3.000 kr., svarende til en måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 5. april 2016.Udlejerne har pligt til at tilbagebetale for meget betalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.