2016-0284833 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer klagede over, at lejen var for høj i forhold til boligens værdi. Nævnet vurderede, at selv om lejemålet var blevet betydeligt moderniseret, oversteg den aftalte leje væsentligt, hvad der er almindeligt gældende for sammenlignelig bolig. Lejen blev derfor nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 1. august 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 24. oktober 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. januar 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2016 fra årligt til årligt. Den godkendte leje svarer til årligt ved 77 m2. Nævnet har endvidere besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2017 fra årligt til årligt. Den godkendte leje svarer ligeledes til årligt ved 77 m2. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til , svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes til , svarende til to måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforhøjelserne pr. 1.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.